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Conseil Eco-énergie

Un service éco-responsable pour la conduite du changement

pro_energy_investPrésentation

Les économies d’énergie sont un enjeu d’envergure pour le secteur du logement. Aussi, pour aider à la maîtrise des importants changements induits en construction et en équipements, Saretec Immobilier propose "l’Appui Eco-Energétique".

Cette solution incite les investisseurs à faire réaliser des travaux générateurs d’économies d’énergie, dans une logique résolument orientée vers le retour sur investissement.

Elle repose sur :

  • la prise en compte des ressources financières disponibles, pour améliorer la performance énergétique du bien immobilier.
  • la flexibilité, à travers une prestation composée de 5 processus indépendants : chaque investisseur peut élaborer sa propre démarche à partir d’un ou plusieurs processus, selon son choix, en fonction de sa connaissance des performances énergétiques de son immeuble. Quel que soit le processus choisi, un même niveau de conseil et d’accompagnement vous est garanti.

Le bilan simplifié des consommations énergétiques
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Ce bilan en 2 phases consiste :

  • d’abord à collationner toutes les dépenses directement liées à la consommation d’énergie (facture de fuel, maintenance de la chaufferie),
  • puis à observer l’évolution sur trois ans du coût de la facture énergétique.

Cette étude permet d’évaluer la pertinence des actions d’économie d’énergie à entreprendre.

Le cas échéant, ces actions peuvent consister à diminuer le coût de la facture énergétique sans investissement : avant d’envisager une amélioration de la performance énergétique du bâtiment et des équipements, nous aidons les investisseurs à optimiser l’existant. Par exemple en renégociant les contrats de maintenance du chauffage (au préalable, en demandant des devis à plusieurs entreprises pour faire jouer la concurrence).

 

L’audit technique énergétique
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Saretec Immobilier assiste l’investisseur dans la réalisation d’un cahier des charges fonctionnelles d’audit énergétique. Ce document permet alors d’envisager une amélioration globale de la performance énergétique du bâtiment et d’effectuer un choix raisonné entre les différents projets de travaux :

  • réduction des déperditions thermiques du bâti,
  • réduction des déperditions liée au renouvellement de l’air,
  • amélioration de l’efficacité des sources de chauffage,
  • amélioration de l’efficacité du système d’eau chaude sanitaire.

 

 

 

L’estimation d’un macro-budget
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Il consiste :

  • à prioriser et à budgétiser les travaux dont l’impact est le plus important,
  • tout en vérifiant leur compatibilité technique et financière avec les travaux d’entretiens prévus.

 

Les scénarios d’exploitation

Nous accompagnons les investisseurs dans leur choix de réaliser ou non les travaux. Pour cela, nous élaborons des scénarios d’exploitation de l’immeuble dont l’amélioration de la performance énergétique a été envisagée.

L’analyse technique globale
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Saretec Immobilier propose une étude exhaustive, intégrant tous les aspects de la problématique « économies d’énergie et investissement » :

  • isolation thermique,
  • énergie consommée par les équipements communs,
  • ventilation,
  • production d’eau chaude,
  • production de chauffage.

 

 

Les plus de l’offre Saretec Immobilier
  • Fotolia_10923177_L_97x_hd.jpgLa force de conseil et d’accompagnement, avec des experts sur le terrain pour aider les copropriétés à amorcer ou poursuivre l’évolution vers les logements éco-responsables.
  • Et aussi : l’expérience en pathologie du bâtiment, l’indépendance vis-à-vis des entreprises de travaux, une spécialisation dans le cycle de vie du bâtiment.