rubrique_diagnostic_reglementaire
Diagnostics réglementaires

Le diagnostic termites

Présentation

Diagnostic termites

Le diagnostic termites consiste à rechercher la présence de termites dans le bien faisant l’objet de la transaction.

Le diagnostic termites concerne tous les immeubles bâtis ou non bâtis situés dans les zones à risques délimitées par arrêtés préfectoraux.

Il concerne tous les biens, quelque soit la date de construction ou la typologie d’immeuble.

Pourquoi le diagnostic termites ?

Les termites creusent le bois de l’intérieur. Affaibli, il ne peut plus jouer son rôle dans le maintien de la structure de la construction.

Les termites peuvent dégrader tous les objets constitués de bois et de cellulose. Lorsqu’ils recherchent leur nourriture, ils endommagent les matériaux tendres sur leur chemin (plâtre, isolants, papiers-peints…), ce qui peut causer des effondrements d’équipements (parquets, plafonds, chambranles…) voire l’écroulement de constructions laissées à l’abandon.

Comment est réalisé un diagnostic termites ?

L’inspection commence par les extérieurs du bâtiment, les termites arrivant par les sous-sols.

Le diagnostiqueur immobilier va rechercher la présence de termites en réalisant un examen visuel, sans destruction ou démontage des bois et matériaux intervenant dans la construction.

Cet examen s’étend également à l’environnement du bien dans un périmètre de 10 mètres.

Des poinçonnements, sondages ou l’utilisation d’appareils de détections apportent des indices complémentaires.

Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?

La durée de validité du diagnostic termites est de 6 mois.
Une contre visite est obligatoire passé le délai des 6 mois car une infestation est possible en moins de 15 jours.

Les zones à risque d’infestation de termites :

Termites