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Diagnostics réglementaires

Le diagnostic électrique

Présentation

Diagnostic électrique

  • Le diagnostic électrique dans les immeubles à usage d’habitation est entré en vigueur le 1er janvier 2009.
  • Le diagnostic électrique, dit diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité, consiste à évaluer les risques d’origine électrique pouvant compromettre la sécurité et la santé des personnes occupant le logement.
  • Le diagnostic électricité porte sur les parties privatives du logement et de ses dépendances. Il ne concerne pas les parties communes des immeubles collectifs d’habitation.
  • Le diagnostic électricité porte sur l’installation en aval de l’appareil général de commande et de protection jusqu’aux bornes d’alimentation des matériels fixes et jusqu’aux socles de prises de courant. Il ne s’applique pas aux circuits internes des matériels reliés à l’installation électrique fixe.
  • Le diagnostic électricité ne porte que sur les parties visibles de l’installation.
  • Le diagnostic électricité concerne les logements dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans.

Pourquoi le diagnostic électricité ?

Sur les 31 millions de logements en France, 7 millions d’installations électriques domestiques présentent des risques graves et 2,3 millions d’entre elles sont considérées comme particulièrement dangereuses.

Les chocs électriques provoquent 100 décès et plus de 4 000 victimes chaque année.

Ce nouveau diagnostic technique s’inscrit complètement dans la protection des biens et des personnes.

Comment est réalisé un diagnostic électricité ?

Le diagnostiqueur immobilier vérifie l’existence et les caractéristiques :

  • d’un appareil général de commande et de protection, facilement accessible, permettant de couper l’alimentation
  • d’au moins un dispositif différentiel permettant de détecter les fuites de courant qui s’écoulent vers la terre
  • d’un dispositif de protection contre les surintensités (disjoncteur, fusibles) et de son adaptation aux spécificités de l’installation
  • des règles particulières aux locaux contenant une baignoire ou une douche

Le diagnostiqueur immobilier identifie :

  • les matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension
  • les conducteurs non protégés mécaniquement

Le diagnostiqueur effectue des vérifications visuelles, des mesures et des essais de fonctionnement de l’installation électrique fixe et simule des défauts à l’aide d’instruments de mesures spécifiques.

Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité ?

La durée de validité du diagnostic électricité est de 3 ans.