rubrique_investissement
Arbitrage Investissement

Valeur vénale

Présentation

La valeur vénale est le prix normal que le propriétaire aurait pu obtenir de son bien en cas de cession intervenant dans des conditions normales et abstraction faite de toute valeur de convenance.

Pourquoi faire appel à un expert indépendant pour l’estimation d’un bien immobilier ?

Le marché immobilier n’est pas un marché homogène et transparent. Pour payer le juste prix, il est donc nécessaire de faire un appel à un expert qui n’est pas partie prenante au processus de la vente du bien immobilier. L’acheteur ou l’investisseur d’un bien immobilier doit se préoccuper des services environnants, des transports, de la qualité de l’isolation et de la sécurité.

Comment est réalisée une expertise en valeur vénale ?

L’expert va examiner le foncier, la desserte du bien immobilier, la fiscalité et l’état du bâti par rapport à son entretien et à sa consommation énergétique.

Il utilisera en fonction du contexte une méthode par comparaison ou par rentabilité de l’investissement.

Quels sont les domaines d’intervention de SARETEC Immobilier ?
  • vente de biens immobiliers
  • succession de biens immobiliers
  • investissement immobilier (pour en savoir plus boucler sur la fiche investissement)